23 Rue PROMENADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 66,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,7 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 247 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500455887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
22045500455887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 54 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 742 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 362 154 $ Poids 78 % |
| 2 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 798 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 375 877 $ Poids 74 % |
| 3 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 855 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 329 769 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 775 m · Vendu 279 000 $ (4 581 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 323 017 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 717 m · Vendu 345 000 $ (5 275 $/m²) 65,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 370 981 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 993 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 365 661 $ Poids 64 % |
| 7 | 226, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 805 m · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 389 621 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 868 m · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 417 294 $ Poids 63 % |
| 9 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 356 607 $ Poids 63 % |
| 10 | 68, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 842 m · Vendu 402 000 $ (6 119 $/m²) 65,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 429 287 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 943 m · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 390 611 $ Poids 61 % |
| 12 | 72, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 863 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 396 398 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.