22 Rue ECLAIRCIE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 149,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 929,8 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 389 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500456011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
22045500456011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 88 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 80 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +2 594 $ | 299 051 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 879 m · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 699 044 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 92 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 583 692 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 934 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 728 872 $ Poids 63 % |
| 5 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 994 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 432 446 $ Poids 58 % |
| 6 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 678 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 509 332 $ Poids 48 % |
| 7 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 663 235 $ Poids 47 % |
| 8 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 762 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 454 389 $ Poids 47 % |
| 9 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 716 m · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 487 820 $ Poids 46 % |
| 10 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 604 m · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 495 740 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 943 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 475 030 $ Poids 44 % |
| 12 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 251 206 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.