27 Rue PROMENADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 239,6 m² · constr. 1982 · terrain 4 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,1 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 268 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500456513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
22045500456513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 82 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 167 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +68 528 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 740 151 $ Poids 61 % |
| 2 | 226, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 583 $/m²) 240,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 774 $ Poids 54 % |
| 3 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 167 m · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 673 188 $ Poids 17 % |
| 4 | 20, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 967 $/m²) 269,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −44 510 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 619 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, rue des Gentianes, Québec 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (2 705 $/m²) 279,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −53 426 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 688 419 $ Poids 6 % |
| 6 | 19, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (2 018 $/m²) 238,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 577 063 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.