37 Rue PROMENADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 120 m² · constr. 2019 · terrain 2 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,5 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 314 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500457057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
22045500457057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 86 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 460 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 444 248 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 597 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 463 582 $ Poids 85 % |
| 3 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 587 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 433 740 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 599 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 412 296 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 603 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 386 897 $ Poids 83 % |
| 6 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 728 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 491 116 $ Poids 78 % |
| 7 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 739 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 440 734 $ Poids 77 % |
| 8 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 442 m · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 452 685 $ Poids 76 % |
| 9 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 828 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 379 080 $ Poids 72 % |
| 10 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 867 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 424 632 $ Poids 71 % |
| 11 | 68, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-26 · 467 m · Vendu 392 000 $ (3 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 044 $ Poids 70 % |
| 12 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 830 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 481 455 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.