34 Rue PROMENADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 159,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,9 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 248 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500457953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
22045500457953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 77 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 245 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 540 943 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 233 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 279 864 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 657 299 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 814 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 655 $ Poids 58 % |
| 5 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 855 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 713 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 572 m · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −33 935 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 785 251 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 453 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −48 529 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 555 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 973 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 774 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 340 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 838 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 448 942 $ Poids 40 % |
| 10 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 529 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +50 641 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 486 420 $ Poids 40 % |
| 11 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −41 690 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 756 843 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 606 m · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 452 033 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.