24 Boulevard LAC · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 510 m² · constr. 1970 · terrain 11 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 552,9 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 403 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500461505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
22045500461505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 97 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Gentianes, Québec 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (2 705 $/m²) 279,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 930 595 $ Poids 1 % |
| 2 | 226, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 583 $/m²) 240,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 487 370 $ Poids 1 % |
| 3 | 4080, rue des Pétales, Québec 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 447 $/m²) 266,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 787 235 $ Poids 0 % |
| 4 | 4035, rue des Pétales, Québec 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 855 $/m²) 254,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 139 357 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 629 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 797 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 535 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 820 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (2 018 $/m²) 238,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 667 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 169 m · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 934 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (1 530 $/m²) 243,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 567 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 910 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 629 m · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 717 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 625 435 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.