39 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 70,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 134 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500462322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
22045500462322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 18 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 861 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 833 $ Poids 69 % |
| 2 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 280 m · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 299 199 $ Poids 69 % |
| 3 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 652 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 324 058 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 665 m · Vendu 279 000 $ (4 581 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 305 903 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 914 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 789 $ Poids 52 % |
| 7 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 670 $ Poids 50 % |
| 8 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 315 551 $ Poids 47 % |
| 9 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 377 992 $ Poids 47 % |
| 10 | 42, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 275 $/m²) 65,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 920 $ Poids 46 % |
| 11 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 938 $ Poids 43 % |
| 12 | 226, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 063 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.