36 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 216,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 272 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500463530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
22045500463530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 79 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 505 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 649 427 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 432 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +52 588 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 707 672 $ Poids 59 % |
| 3 | 226, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 980 m · Vendu 380 000 $ (1 583 $/m²) 240,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 366 331 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 183 m · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +83 203 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 823 189 $ Poids 40 % |
| 5 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 505 m · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 601 709 $ Poids 22 % |
| 6 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 678 $ Poids 18 % |
| 7 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +64 831 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 636 690 $ Poids 16 % |
| 8 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +100 503 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 899 037 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 731 756 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (2 018 $/m²) 238,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 515 502 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 523 752 $ Poids 5 % |
| 12 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie +59 206 $ · Ajust. âge −70 970 $ | 834 068 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.