7 Rue PROMENADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 107,8 m² · constr. 1944 · terrain 3 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 199 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500463586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
22045500463586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 35 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 426 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 376 768 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 137 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 306 $ Poids 68 % |
| 3 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 305 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 620 $ Poids 68 % |
| 4 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 932 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 416 285 $ Poids 67 % |
| 5 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 916 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 433 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 896 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 964 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 609 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 868 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 884 $ Poids 58 % |
| 9 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 845 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 718 063 $ Poids 57 % |
| 10 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 596 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 212 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 955 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 580 $ Poids 57 % |
| 12 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 993 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 407 093 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.