1 Rue PROMENADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 135 m² · constr. 1897 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 252 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500463860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
22045500463860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 57 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 352 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 256 500 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 957 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 523 977 $ Poids 54 % |
| 3 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 918 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 444 925 $ Poids 53 % |
| 4 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 932 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 624 $ Poids 53 % |
| 5 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 378 590 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 931 m · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 426 169 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 510 749 $ Poids 50 % |
| 8 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 695 $ Poids 49 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 599 $ Poids 49 % |
| 10 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 388 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 424 232 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 608 198 $ Poids 49 % |
| 12 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 974 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 502 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.