15 Rue PROMENADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 91,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 198 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500464337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
22045500464337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 34 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 645 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 643 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 326 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 177 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 857 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 510 $ Poids 65 % |
| 4 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 651 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 346 392 $ Poids 61 % |
| 5 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 843 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 550 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 50 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 038 $ Poids 57 % |
| 7 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 798 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 436 940 $ Poids 55 % |
| 8 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 377 249 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −27 733 $ | 240 953 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 979 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 270 791 $ Poids 52 % |
| 11 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 837 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 381 905 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 196 905 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.