22 Rue PROMENADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 97 m² · constr. 1996 · terrain 12 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 520,7 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 322 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500465797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
22045500465797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 75 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 424 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 552 $ Poids 77 % |
| 2 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 636 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 377 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 732 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 393 222 $ Poids 69 % |
| 4 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 130 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 965 $ Poids 67 % |
| 5 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 958 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 255 199 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 879 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 865 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 973 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 207 403 $ Poids 62 % |
| 8 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 921 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 680 154 $ Poids 59 % |
| 9 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 764 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 391 120 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 880 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 482 016 $ Poids 57 % |
| 11 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 517 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 365 641 $ Poids 57 % |
| 12 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 920 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 702 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.