30 Rue PROMENADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 165,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 211 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500466138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
22045500466138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 72 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 215 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 545 874 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 422 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −37 412 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 672 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 520 m · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 790 930 $ Poids 60 % |
| 4 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 671 658 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 209 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 285 872 $ Poids 54 % |
| 6 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 199 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −54 224 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 630 599 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 866 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +62 370 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 944 $ Poids 48 % |
| 8 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 903 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 800 $ Poids 44 % |
| 9 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 772 477 $ Poids 41 % |
| 10 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +33 488 $ | 421 240 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 891 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 458 859 $ Poids 33 % |
| 12 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 985 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 551 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.