22 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 250,6 m² · constr. 1945 · terrain 29 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 269,8 m²
Frontage
216,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 482 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500473854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
22045500473854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 98 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 839 m · Vendu 380 000 $ (1 583 $/m²) 240,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 479 $ Poids 60 % |
| 2 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 538 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +86 825 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 147 $ Poids 43 % |
| 3 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 296 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +112 235 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 767 319 $ Poids 30 % |
| 4 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 156 m · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +152 300 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 838 286 $ Poids 17 % |
| 5 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 538 m · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +68 407 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 633 003 $ Poids 12 % |
| 6 | 15, rue des Gentianes, Québec 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (2 705 $/m²) 279,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −38 548 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 703 297 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +84 741 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 580 175 $ Poids 9 % |
| 8 | 4080, rue des Pétales, Québec 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 447 $/m²) 266,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 382 248 $ Poids 8 % |
| 9 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 377 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +126 750 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 624 916 $ Poids 8 % |
| 10 | 19, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (2 018 $/m²) 238,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 535 140 $ Poids 8 % |
| 11 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 981 m · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 438 038 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +73 733 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 793 291 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.