12 Rue PROMENADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 120,9 m² · constr. 2012 · terrain 5 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 743,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 336 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500474355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
22045500474355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 79 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 405 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 227 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 794 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 431 445 $ Poids 73 % |
| 3 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 822 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 420 347 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 866 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 698 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 889 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 476 265 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 875 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 525 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 898 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 427 630 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 309 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −2 594 $ | 266 399 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 884 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 532 906 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 955 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 399 754 $ Poids 66 % |
| 11 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 973 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 419 487 $ Poids 65 % |
| 12 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 994 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 528 071 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.