25 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 176,1 m² · constr. 1971 · terrain 18 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 994 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 338 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500481039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
22045500481039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 95 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 404 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 849 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 1 m · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 987 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 671 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 598 231 $ Poids 62 % |
| 4 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 826 m · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 405 912 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 484 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 524 199 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 695 133 $ Poids 47 % |
| 7 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 254 344 $ Poids 37 % |
| 8 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 569 890 $ Poids 31 % |
| 9 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 689 $ Poids 26 % |
| 10 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 037 $ Poids 21 % |
| 11 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 671 m · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 561 372 $ Poids 18 % |
| 12 | 48, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 857 m · Vendu 530 000 $ (3 475 $/m²) 152,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 616 463 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.