9 Rue TOPAZES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 95,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 258 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500485830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
22045500485830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 60 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 424 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 558 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 550 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 730 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 298 968 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 493 331 $ Poids 62 % |
| 5 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 793 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 407 205 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 826 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 385 340 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 948 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 219 044 $ Poids 60 % |
| 8 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 820 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 383 076 $ Poids 59 % |
| 9 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 420 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 418 261 $ Poids 58 % |
| 10 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 876 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 409 897 $ Poids 58 % |
| 11 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 269 217 $ Poids 58 % |
| 12 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 873 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 398 959 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.