20 Rue EMERAUDES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 124,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 350 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500486659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
22045500486659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 80 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 626 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 486 284 $ Poids 80 % |
| 2 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 586 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 429 492 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 645 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 459 064 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 634 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 470 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 625 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 440 024 $ Poids 79 % |
| 6 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 702 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 428 366 $ Poids 79 % |
| 7 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 722 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 539 112 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 655 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 383 272 $ Poids 76 % |
| 9 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 795 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 407 908 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 751 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 543 762 $ Poids 74 % |
| 11 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 450 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 271 320 $ Poids 74 % |
| 12 | 1, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 556 m · Vendu 379 900 $ (3 153 $/m²) 120,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 417 882 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.