177 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
221 300 $
Chalet · 3 552 $/m² · 62,3 m² · constr. 1943 · terrain 3 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 120 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500491757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
22045500491757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 14 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 328 m · Vendu 279 000 $ (4 581 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 257 825 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 328 m · Vendu 109 000 $ (1 790 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 109 093 $ Poids 61 % |
| 3 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 894 $ Poids 53 % |
| 4 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 833 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 558 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 337 056 $ Poids 50 % |
| 6 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 294 638 $ Poids 49 % |
| 7 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 985 $ Poids 47 % |
| 8 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 316 433 $ Poids 46 % |
| 9 | 226, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 179 $ Poids 44 % |
| 10 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 145 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 044 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 370 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.