17 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 156,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,3 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 269 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500492276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
22045500492276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 550 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 493 721 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 577 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 277 385 $ Poids 60 % |
| 3 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 138 m · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 646 736 $ Poids 56 % |
| 4 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 886 m · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 342 902 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 651 373 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 301 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −53 118 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 966 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 771 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 345 $ Poids 37 % |
| 8 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 962 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, Rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-13 · 401 m · Vendu 335 000 $ (2 400 $/m²) 139,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 431 156 $ Poids 34 % |
| 10 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 214 166 $ Poids 34 % |
| 11 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 973 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 482 016 $ Poids 32 % |
| 12 | 54, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 533 179 $ (3 909 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 028 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge −53 318 $ | 563 955 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.