15 Rue TOPAZES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 96 m² · constr. 2009 · terrain 3 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 301 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500495004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
22045500495004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 70 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 429 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 540 $ Poids 86 % |
| 2 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 592 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 972 $ Poids 72 % |
| 3 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 755 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 411 382 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 781 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 389 325 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 903 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 221 194 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 324 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 498 026 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 715 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 165 $ Poids 63 % |
| 8 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 776 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 386 646 $ Poids 62 % |
| 9 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −2 773 $ | 271 846 $ Poids 60 % |
| 10 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 357 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 388 986 $ Poids 58 % |
| 11 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 845 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 413 869 $ Poids 57 % |
| 12 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 786 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 369 704 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.