19 Rue EMERAUDES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 150,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 407 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500496042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
22045500496042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 93 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 472 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −6 485 $ | 291 022 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 977 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 707 742 $ Poids 60 % |
| 3 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 949 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 420 068 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 462 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 580 369 $ Poids 59 % |
| 5 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 598 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 495 830 $ Poids 49 % |
| 6 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 676 631 $ Poids 48 % |
| 7 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 644 716 $ Poids 45 % |
| 8 | 54, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 830 m · Vendu 533 179 $ (3 909 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 028 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 594 687 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 731 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 465 990 $ Poids 43 % |
| 10 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 865 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 442 172 $ Poids 42 % |
| 11 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 850 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +59 327 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 619 315 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 707 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +63 423 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 589 738 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.