127 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 141 m² · constr. 2016 · terrain 3 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 979,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 292 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500517861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
22045500517861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 68 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 420 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 707 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 410 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 643 611 $ Poids 87 % |
| 3 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 609 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 419 896 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 443 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 440 302 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 302 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 461 334 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 291 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 405 923 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 498 m · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 473 982 $ Poids 62 % |
| 8 | 123, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 78 m · Vendu 400 000 $ (3 244 $/m²) 123,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 741 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 433 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 454 595 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 578 m · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 481 322 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 612 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 474 184 $ Poids 56 % |
| 12 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 170 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +55 870 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 517 577 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.