107 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 113,8 m² · constr. 2021 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 250 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500525856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
22045500525856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 58 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 10 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 395 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 328 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 418 042 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 167 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 373 221 $ Poids 92 % |
| 4 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 511 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 380 884 $ Poids 86 % |
| 5 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 521 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 456 381 $ Poids 86 % |
| 6 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 264 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 406 256 $ Poids 86 % |
| 7 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 432 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 437 694 $ Poids 86 % |
| 8 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 607 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 426 628 $ Poids 83 % |
| 9 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 587 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 476 452 $ Poids 78 % |
| 10 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 365 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +13 867 $ | 313 045 $ Poids 75 % |
| 11 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 773 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 483 413 $ Poids 74 % |
| 12 | 78, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-25 · 362 m · Vendu 390 500 $ (3 298 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 185 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 438 624 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.