70 Rue PROMENADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 117,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 279 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500530589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
22045500530589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 64 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 245 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 299 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 349 767 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 450 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 245 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 449 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 258 $ Poids 90 % |
| 5 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 493 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 736 $ Poids 89 % |
| 6 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 486 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 433 629 $ Poids 88 % |
| 7 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 515 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 333 948 $ Poids 86 % |
| 8 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 596 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 127 $ Poids 85 % |
| 9 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 685 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 425 988 $ Poids 81 % |
| 10 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 696 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 168 $ Poids 80 % |
| 11 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 171 m · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 396 669 $ Poids 79 % |
| 12 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 489 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 436 358 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.