9 Rue BRUYERES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 62,2 m² · constr. 2013 · terrain 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 208 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500533944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
22045500533944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 37 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 377 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 378 668 $ Poids 91 % |
| 2 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 418 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 332 218 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 379 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 365 163 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 470 m · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 393 086 $ Poids 85 % |
| 5 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 403 m · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 420 120 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-08 · 78 m · Vendu 363 100 $ (5 856 $/m²) 62 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 646 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 395 516 $ Poids 82 % |
| 7 | 68, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 127 m · Vendu 402 000 $ (6 119 $/m²) 65,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 432 518 $ Poids 81 % |
| 8 | 72, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 128 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 399 407 $ Poids 79 % |
| 9 | 42, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 196 m · Vendu 345 000 $ (5 275 $/m²) 65,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 373 703 $ Poids 79 % |
| 10 | 226, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 371 m · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 392 300 $ Poids 79 % |
| 11 | 107, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-10 · 362 m · Vendu 330 000 $ (5 116 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 359 608 $ Poids 78 % |
| 12 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 685 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 368 505 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.