99 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 127 m² · constr. 2015 · terrain 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 224 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500535103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
22045500535103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 49 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 224 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 415 632 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 154 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 382 462 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 326 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 609 032 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 312 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 428 545 $ Poids 88 % |
| 5 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 392 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 448 077 $ Poids 85 % |
| 6 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 485 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 467 836 $ Poids 83 % |
| 7 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 50 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 486 483 $ Poids 83 % |
| 8 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 254 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 670 383 $ Poids 81 % |
| 9 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 475 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 390 507 $ Poids 80 % |
| 10 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 462 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 397 706 $ Poids 79 % |
| 11 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 360 m · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 456 065 $ Poids 79 % |
| 12 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 570 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 438 026 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.