95 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 106,5 m² · constr. 2016 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 224 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500535222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
22045500535222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 53 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 70 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 446 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 326 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 296 040 $ Poids 90 % |
| 3 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 533 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 449 589 $ Poids 87 % |
| 4 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 306 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 395 390 $ Poids 80 % |
| 5 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 360 382 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 151 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 352 681 $ Poids 75 % |
| 7 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 552 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 402 440 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 467 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 431 537 $ Poids 74 % |
| 9 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 372 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 414 900 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 495 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 551 944 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 870 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +4 587 $ | 240 932 $ Poids 70 % |
| 12 | 118, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 286 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 471 654 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.