23 Place CHATELAINS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 117,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 306 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500539719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
22045500539719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 71 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 432 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 390 139 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 404 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 347 551 $ Poids 91 % |
| 3 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 432 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 441 463 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 632 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −11 999 $ | 378 412 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 774 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 425 697 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 763 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 355 782 $ Poids 76 % |
| 7 | 78, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-25 · 452 m · Vendu 390 500 $ (3 298 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 185 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −13 668 $ | 411 698 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 789 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 409 374 $ Poids 73 % |
| 9 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 852 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 397 073 $ Poids 72 % |
| 10 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 367 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 554 829 $ Poids 70 % |
| 11 | 123, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 244 $/m²) 123,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 399 785 $ Poids 70 % |
| 12 | 153, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-18 · 325 m · Vendu 403 308 $ (3 480 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 278 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −40 331 $ | 387 213 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.