4 Rue BRUYERES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 62 m² · constr. 2014 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 200 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500543642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
22045500543642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 43 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 303 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 379 961 $ Poids 93 % |
| 2 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 348 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 333 353 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 302 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 366 452 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 408 m · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 394 318 $ Poids 87 % |
| 5 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 335 m · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 421 447 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-08 · 0 m · Vendu 363 100 $ (5 856 $/m²) 62 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 746 $ Poids 82 % |
| 7 | 68, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 94 m · Vendu 402 000 $ (6 119 $/m²) 65,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 433 916 $ Poids 81 % |
| 8 | 226, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 298 m · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 393 542 $ Poids 80 % |
| 9 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 615 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 369 770 $ Poids 80 % |
| 10 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 626 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 360 666 $ Poids 80 % |
| 11 | 42, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 119 m · Vendu 345 000 $ (5 275 $/m²) 65,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 374 901 $ Poids 80 % |
| 12 | 107, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-10 · 311 m · Vendu 330 000 $ (5 116 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 360 747 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.