59 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 96 m² · constr. 2011 · terrain 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500543825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
22045500543825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 49 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 246 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 619 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 329 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 415 892 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 111 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 417 719 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 343 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 515 280 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 706 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 223 487 $ Poids 73 % |
| 6 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 89 m · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 511 698 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 766 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 393 625 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 136 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 997 $ Poids 60 % |
| 9 | 242, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 504 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 367 085 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 777 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 373 404 $ Poids 57 % |
| 11 | 118, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 86 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 440 196 $ Poids 56 % |
| 12 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 302 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 413 458 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.