173 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 122,6 m² · constr. 2017 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500546735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
22045500546735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 61 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 56 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 382 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 132 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 425 044 $ Poids 97 % |
| 3 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 278 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +13 999 $ | 412 506 $ Poids 96 % |
| 4 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 427 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 464 018 $ Poids 90 % |
| 5 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 209 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 482 121 $ Poids 89 % |
| 6 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 428 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 444 616 $ Poids 88 % |
| 7 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 416 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 387 299 $ Poids 88 % |
| 8 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 126 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 605 107 $ Poids 87 % |
| 9 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 510 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 434 226 $ Poids 85 % |
| 10 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 642 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 491 583 $ Poids 81 % |
| 11 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 647 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 441 145 $ Poids 81 % |
| 12 | 78, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-25 · 167 m · Vendu 390 500 $ (3 298 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 185 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 445 326 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.