21 Place CHATELAINS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 150,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 294 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500549127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
22045500549127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 77 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 447 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 086 $ Poids 84 % |
| 2 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 535 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 297 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 315 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 363 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 413 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 434 302 $ Poids 61 % |
| 5 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 317 m · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −64 769 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 733 765 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 553 530 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 531 042 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 938 $ Poids 53 % |
| 9 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 594 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 403 204 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 365 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +46 298 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 384 876 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 642 m · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 437 240 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 993 m · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 454 486 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.