19 Place CHATELAINS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 138,3 m² · constr. 1987 · terrain 4 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206,3 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 326 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500549826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
22045500549826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 75 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 269 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 416 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 206 $ Poids 91 % |
| 3 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 479 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 131 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 579 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 383 934 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 353 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 366 511 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 339 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 337 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 402 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 415 569 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 624 m · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 418 313 $ Poids 60 % |
| 9 | 123, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 244 $/m²) 123,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 361 $ Poids 60 % |
| 10 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 683 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 897 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 521 493 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 724 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 294 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.