52 Rue PROMENADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 166,1 m² · constr. 2025 · terrain 4 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500550213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1002053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
22045500550213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 97 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 502 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 609 725 $ Poids 60 % |
| 2 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 991 m · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 878 222 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 515 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +63 098 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 799 272 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 696 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 737 002 $ Poids 54 % |
| 5 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 594 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 474 058 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 768 461 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 293 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −53 725 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 680 598 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 477 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 326 363 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 883 m · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 809 544 $ Poids 48 % |
| 10 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 676 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +74 662 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 727 227 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 527 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +42 976 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 520 512 $ Poids 41 % |
| 12 | 54, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 919 m · Vendu 533 179 $ (3 909 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 028 $ · Ajust. superficie +58 048 $ · Ajust. âge +31 991 $ | 667 245 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.