34 Rue BRUYERES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 125,3 m² · constr. 2013 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 238 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500551696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
22045500551696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 59 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 234 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 408 879 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 69 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 441 056 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 237 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 460 192 $ Poids 93 % |
| 4 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 271 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 430 596 $ Poids 89 % |
| 5 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 239 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 384 207 $ Poids 89 % |
| 6 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 454 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 376 129 $ Poids 87 % |
| 7 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 462 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 487 490 $ Poids 86 % |
| 8 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 475 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 421 578 $ Poids 86 % |
| 9 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 474 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 534 $ Poids 85 % |
| 10 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 106 m · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 449 138 $ Poids 84 % |
| 11 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 542 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 599 197 $ Poids 81 % |
| 12 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 670 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 540 437 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.