18 Rue BRUYERES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 7 192 $/m² · 51,1 m² · constr. 2013 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 229 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500552125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
22045500552125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 42 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 206 m · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 347 787 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 236 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 325 111 $ Poids 94 % |
| 3 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 160 m · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 350 362 $ Poids 92 % |
| 4 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 403 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 72 366 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 246 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 354 758 $ Poids 79 % |
| 6 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 523 m · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 285 667 $ Poids 73 % |
| 7 | 205, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 322 m · Vendu 320 000 $ (6 154 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 338 914 $ Poids 68 % |
| 8 | 105, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-06 · 156 m · Vendu 272 000 $ (5 231 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 296 187 $ Poids 67 % |
| 9 | 207, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 321 m · Vendu 279 900 $ (5 393 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 305 054 $ Poids 67 % |
| 10 | 52, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 283 m · Vendu 295 000 $ (5 684 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 321 511 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, Rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 12 m · Vendu 320 000 $ (5 915 $/m²) 54,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 552 $ Poids 66 % |
| 12 | 51, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-08 · 58 m · Vendu 280 000 $ (5 253 $/m²) 53,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 302 043 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.