24 Rue BRUYERES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 55,4 m² · constr. 2014 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 189 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500552351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
22045500552351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 39 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 235 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +4 943 $ | 339 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 193 m · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 363 618 $ Poids 91 % |
| 3 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 156 m · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 365 296 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 411 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 75 391 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 261 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 369 617 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 525 m · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 297 494 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 635 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 352 305 $ Poids 72 % |
| 8 | 52, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 120 m · Vendu 355 000 $ (6 283 $/m²) 56,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 377 374 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, Rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 53 m · Vendu 320 000 $ (5 915 $/m²) 54,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 869 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 634 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 353 808 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 940 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 326 502 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-08 · 127 m · Vendu 363 100 $ (5 856 $/m²) 62 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 646 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 419 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.