52 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 56,5 m² · constr. 2010 · terrain 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 184 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500553473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
22045500553473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 38 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 175 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 336 766 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 177 m · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 412 $ Poids 88 % |
| 3 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 119 m · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 201 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 323 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +665 $ | 74 750 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 574 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 756 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 159 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 503 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 569 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 129 $ Poids 73 % |
| 8 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 448 m · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 294 987 $ Poids 73 % |
| 9 | 52, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 0 m · Vendu 355 000 $ (6 283 $/m²) 56,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 729 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 327 m · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 371 503 $ Poids 71 % |
| 11 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 220 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 473 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-08 · 84 m · Vendu 363 100 $ (5 856 $/m²) 62 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 646 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −7 262 $ | 373 378 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.