130 Rue HEMEROCALLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 94,9 m² · constr. 2010 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 307 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500554262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
22045500554262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 160 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 271 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 115 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 291 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 308 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 411 288 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 285 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 510 308 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 659 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −2 293 $ | 221 114 $ Poids 73 % |
| 6 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 0 m · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 645 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 735 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 389 232 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 167 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 487 733 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 746 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 369 598 $ Poids 56 % |
| 10 | 242, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 504 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 363 308 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-31 · 108 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 757 $ Poids 54 % |
| 12 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 928 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 386 505 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.