126 Rue HEMEROCALLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 128,2 m² · constr. 2010 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 318 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500554390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
22045500554390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 76 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 80 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 304 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 739 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 216 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 375 039 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 222 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 458 966 $ Poids 89 % |
| 5 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 174 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 889 $ Poids 88 % |
| 6 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 241 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 420 479 $ Poids 88 % |
| 7 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 284 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 462 $ Poids 87 % |
| 8 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 142 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 656 295 $ Poids 85 % |
| 9 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 214 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 383 252 $ Poids 85 % |
| 10 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 307 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 429 485 $ Poids 84 % |
| 11 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 199 m · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 447 779 $ Poids 82 % |
| 12 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 483 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 486 179 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.