124 Rue MONARDES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 134,1 m² · constr. 2010 · terrain 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 357 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500554879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
22045500554879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 81 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 214 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 047 $ Poids 96 % |
| 2 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 198 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 973 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 60 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 670 614 $ Poids 96 % |
| 4 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 170 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 129 $ Poids 89 % |
| 5 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 179 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 384 145 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 147 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 430 604 $ Poids 79 % |
| 7 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 230 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 470 054 $ Poids 78 % |
| 8 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 260 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 450 027 $ Poids 77 % |
| 9 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 187 m · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 450 677 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 296 m · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 457 557 $ Poids 74 % |
| 11 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 219 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 392 447 $ Poids 74 % |
| 12 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 348 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 469 740 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.