186 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 85,8 m² · constr. 2011 · terrain 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 296 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500555935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
22045500555935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 65 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 222 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 394 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 281 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 635 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 904 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 382 983 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 427 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 512 285 $ Poids 67 % |
| 5 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 59 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 546 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 916 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 380 265 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-31 · 150 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 322 311 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 676 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 395 386 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 143 m · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 486 547 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 244 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 491 199 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 229 292 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 610 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 212 110 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.