35 Rue SOLIDAGO · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 93,5 m² · constr. 2011 · terrain 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 278 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500556575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
22045500556575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 157 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 170 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 330 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 412 031 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 333 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 509 378 $ Poids 72 % |
| 4 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 441 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 410 553 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 677 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 220 699 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 235 m · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 505 533 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 389 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 045 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 796 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 388 526 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 319 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 533 858 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-31 · 262 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 334 894 $ Poids 55 % |
| 11 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 983 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 401 079 $ Poids 53 % |
| 12 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 805 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 368 957 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.