39 Rue SOLIDAGO · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 178,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 401 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500556648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
22045500556648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 95 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 524 m · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 843 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 945 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 701 223 $ Poids 54 % |
| 3 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 709 384 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 084 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 516 088 $ Poids 33 % |
| 6 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 666 870 $ Poids 32 % |
| 7 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 626 873 $ Poids 32 % |
| 8 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +57 543 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 636 075 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 893 $ Poids 26 % |
| 10 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge +4 436 $ | 526 567 $ Poids 25 % |
| 11 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 743 323 $ Poids 22 % |
| 12 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 852 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.