13 Place CHATELAINS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 81,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,6 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 265 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500559508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
22045500559508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 61 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 656 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 378 268 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 715 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 445 229 $ Poids 77 % |
| 3 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 9 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 982 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 377 811 $ Poids 56 % |
| 5 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 366 293 $ Poids 53 % |
| 6 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 364 554 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-31 · 583 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 310 519 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 167 $ Poids 47 % |
| 9 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 724 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 409 251 $ Poids 45 % |
| 10 | 72, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 558 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 443 496 $ Poids 42 % |
| 11 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 750 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 233 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 402 931 $ Poids 42 % |
| 12 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 751 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 412 563 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.