176 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 106,6 m² · constr. 2020 · terrain 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 201 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500560519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
22045500560519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 51 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 255 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 439 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 301 724 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 611 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 434 598 $ Poids 84 % |
| 4 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 249 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 224 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 619 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 245 630 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 258 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 367 838 $ Poids 82 % |
| 7 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 252 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 440 625 $ Poids 80 % |
| 8 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 611 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 456 268 $ Poids 78 % |
| 9 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 169 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 423 272 $ Poids 76 % |
| 10 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 418 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 466 560 $ Poids 76 % |
| 11 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 430 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 419 067 $ Poids 75 % |
| 12 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 387 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 561 680 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.