17 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 150 m² · constr. 2012 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 302 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500561164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
22045500561164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 75 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 400 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 716 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 448 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 424 899 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 557 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 651 912 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 612 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −2 594 $ | 294 149 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 443 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 466 762 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 270 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 876 $ Poids 59 % |
| 7 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 203 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 501 060 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 215 m · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 480 077 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 635 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 584 169 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 154 m · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +43 089 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 488 017 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 483 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 412 392 $ Poids 47 % |
| 12 | 54, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 796 m · Vendu 533 179 $ (3 909 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 028 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 601 122 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.