16 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 103 m² · constr. 2011 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 237 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500561646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
22045500561646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 51 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 188 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 430 840 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 362 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 277 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 571 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 231 295 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 582 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 407 904 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 311 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 531 806 $ Poids 79 % |
| 6 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 187 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 385 248 $ Poids 73 % |
| 7 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 560 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 427 836 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 181 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 345 803 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 593 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 385 856 $ Poids 70 % |
| 10 | 242, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 187 m · Vendu 370 000 $ (3 504 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 379 348 $ Poids 69 % |
| 11 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 175 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 413 835 $ Poids 69 % |
| 12 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 782 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 387 061 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.