32 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 74,9 m² · constr. 2011 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 203 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500562114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
22045500562114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 47 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 36 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 326 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 586 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 367 248 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 163 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 397 116 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 91 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 369 708 $ Poids 75 % |
| 5 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 190 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 411 836 $ Poids 72 % |
| 6 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 251 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 361 318 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 500 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 400 404 $ Poids 68 % |
| 8 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 512 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 390 921 $ Poids 68 % |
| 9 | 68, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 204 m · Vendu 402 000 $ (6 119 $/m²) 65,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 352 $ Poids 66 % |
| 10 | 72, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 227 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 431 360 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 58 m · Vendu 345 000 $ (5 275 $/m²) 65,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 403 751 $ Poids 65 % |
| 12 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 249 m · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 454 291 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.